


Magnifique rénovation contemporaine avec piscine et 2 appartements annexes
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 9
L’architecture et la décoration intérieure sont résolument modernes et raffinées,
l’ambiance est cosy dans ce bien évolutif en 2 ou 3 logements possibles sur environ
275 m² habitables.
Située au calme, à l’orée du village et de ses commodités, cette maison parfaitement
pensée et totalement rénovée en 2018/2019, vous charmera avec
- son salon-séjour-cuisine de 60 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc,
- un studio et sa salle d’eau + wc de 24 m² pouvant être transformé en suite
parentale de plain-pied et
- un logement à terminer de plus de 83 m² avec terrasse tropézienne.
Le « plus » qui fera craquer, c’est le coin piscine, grande terrasse pour des grandes
tablées ET le pool house, avec une véritable cuisine d’été sous son préau provençal,
un vrai bar, BBQ, plancha, four à pizza, évier, frigo… il ne manque que la machine à
glaçons !
Avec plusieurs accès indépendants, ce bien, complètement réorchestré, assure
l’indépendance et la tranquillité de chacun : 2 expositions, 2 extérieurs, 2 accès
portails indépendants.
Excellente isolation (B), panneaux photovoltaïques avec production, PAC….
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre en toiture et polystyrène aux murs avec doublage
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine7m X 3.5m avec traitement au sel
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePST avec tuiles canal
- LocalisationGrillon 84600
- Référence900


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Claude FENEROL
Responsable agence
Drôme (26)