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La valeur vénale correspond au prix auquel un bien pourrait raisonnablement être cédé en cas de vente amiable au moment de l’Expertise.
L’expert recherche la valeur vénale de ce bien où qu’il se trouve

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Dans quels cas fait-on appel à un expert ?

Dans la gestion patrimoniale des particuliers : achat (état des lieux et vérification du prix proposé), vente d’immeubles, de terrains constructibles, succession, donation, sortie de communauté, d’indivision,

Déclaration fiscale : impôt sur la fortune immobilière (IFI),

Dans le cadre des locations commerciales : indemnité d’éviction, déplafonnement de loyers…,

Lors d’une demande de prêt : garanties hypothécaires, fixation du prix lors de vente sur saisie…,

Dans l’évaluation d’un fonds de commerce ou d’un bâtiment industriel,

Dans l’évaluation des terrains agricoles et industriels,

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