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Villa de plain-pied, dans la Pinède
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 000 m²
À Mirabel-aux-Baronnies,
Située dans un secteur calme et recherché, à 1km du centre-village et des commodités, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.
Coup de cœur assuré pour cette superbe réalisation d'environ 125 m2, sur un terrain d’environ 6.800 m², composée de:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et accueillant, d'un cellier, arrière-cuisine attenante, l'ensemble sur plus de 45 m².
- Une partie nuit comprenant trois belles chambres (15m², 11m² et 10.80m²) dont deux avec accès direct à l'extérieur, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes.
Plusieurs entrées possibles, dont une directement depuis le carport vers le cellier et la cuisine.
À l'extérieur, sur un terrain clos et joliment paysagé.
- Deux belles terrasses (30 et 23 m²)
- Un préau protégé et couvert de 22 m² pour vos repas extérieurs avec barbecue, plancha, ping-pong, etc…
- Une piscine 12 X 8, avec plage aménagée et d'un cabanon de jardin.
Enfin, une dépendance avec buanderie et local technique pour forage, un abri voiture et des places de stationnements à l’entrée de la propriété complètent l'ensemble.
Cette propriété est soigneusement entretenue et bénéficie d'un environnement rare et paisible.
Caractéristiques techniques :
Située dans un secteur calme et recherché, à 1km du centre-village et des commodités, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.
Coup de cœur assuré pour cette superbe réalisation d'environ 125 m2, sur un terrain d’environ 6.800 m², composée de:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et accueillant, d'un cellier, arrière-cuisine attenante, l'ensemble sur plus de 45 m².
- Une partie nuit comprenant trois belles chambres (15m², 11m² et 10.80m²) dont deux avec accès direct à l'extérieur, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes.
Plusieurs entrées possibles, dont une directement depuis le carport vers le cellier et la cuisine.
À l'extérieur, sur un terrain clos et joliment paysagé.
- Deux belles terrasses (30 et 23 m²)
- Un préau protégé et couvert de 22 m² pour vos repas extérieurs avec barbecue, plancha, ping-pong, etc…
- Une piscine 12 X 8, avec plage aménagée et d'un cabanon de jardin.
Enfin, une dépendance avec buanderie et local technique pour forage, un abri voiture et des places de stationnements à l’entrée de la propriété complètent l'ensemble.
Cette propriété est soigneusement entretenue et bénéficie d'un environnement rare et paisible.
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible (installée en 2025)
- Chauffe-eau (2020)
- Isolation des combles (Ouate de cellulose 2020)
- Double vitrage
- Chauffage central par chaudière fioul
- Forage
- Tout-à-l’égout
- Eau de ville
- Quartier recherché et calme
- Terrain constructible
- Plain-pied
- Vue dégagée
- Piscine, jardin clos et arboré
- Proximité commodités et vie sociale
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Surface terrasse53 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOuate de cellulose
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinePVC armé, chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTraditionnelle en bon état d'usage
- LocalisationMirabel-aux-Baronnies 26110
- Référence918
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean-Claude FENEROL
Responsable agence