Magnifique maison de caractère avec jardin et studio indépendant

Cette ancienne ferme rénovée en 2015 allie charme, volume, confort et emplacement privilégié à l’orée du centre-ville de Nyons.
D’une superficie d’environ 190 m² elle est organisée en 2 habitations distinctes pouvant être réunies.
L'habitation principale est accessible par un escalier extérieur avec balcon-terrasse courant qui ouvre sur un salon/salle à manger avec une vue imprenable sur le couchant.
Sur ce premier étage, on trouve une cuisine séparée, une salle de bain avec wc et une chambre I parentale avec de très grands placards et un wc d’appoint.
A l’étage supérieur : 3 chambres, une salle d'eau double vasque, un wc séparé et un magnifique espace central et convivial d’environ 24 m² pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, atelier d’artiste...
Au rez-de-jardin, on trouve un studio / gîte ouvert sur le jardin et une terrasse, avec accès indépendant.
Il est composé d'une cuisine ouverte à équiper, une pièce de vie avec mezzanine et une salle d'eau + wc. Un coin de jardin privatif ainsi qu'une pergola permettent aux éventuels hôtes de vivre en toute intimité.
A l’opposé du bâtiment, on trouve une grande buanderie de plus de 15 m² et un grand garage de 30 m² environ.

Confort : Chauffage et production d’eau chaude sanitaire avec poêle à pellet « hydro », eau de ville, isolation laine de bois et laine de mouton, plaques sous tuile, double vitrage récent, tout-à-l’égout, fibre optique, navette gratuite à proximité directe.
Devant le garage se trouve un double emplacement pour véhicules.
Le reste du terrain est clos, arboré et agrémenté de massifs.